“La situación de la vivienda es crítica, estamos al borde del colapso”, alerta un experto tras el “toque” de Europa

España atraviesa una situación muy crítica con la vivienda. Una crisis que combina unos precios elevados, que no paran de subir, y una baja oferta para la demanda que hay, lo que agrava todavía más el acceso a un derecho fundamental.

Tal y como denuncia Sergio, conocido en la red social TikTok como @sergioexcellencecircle y experto en inversión inmobiliaria y real estate, la situación ha llegado a un punto crítico tras el reciente “toque de atención” de la Unión Europea sobre la política habitacional española. El encarecimiento de la vivienda y las dificultades para encontrar opciones asequibles han disparado la alarma no solo en el ámbito social, sino también en el económico.

“Estamos al borde del colapso y Europa nos da un toque de atención. Y no me extraña, porque la situación de la vivienda es crítica y ya no solo tiene efectos sociales, sino que el crecimiento económico del país está en riesgo”, advierte Sergio en uno de sus últimos vídeos.

Una de las claves del problema está en el gran peso que soportan las familias españolas por el desorbitado gasto en el alquiler. “En España ya se destina más del 40% de los ingresos en alquiler frente a un 27% de media en Europa”, subraya el experto. Además, añade que “esto hace que los jóvenes o las familias vulnerables que tienen capacidad de crecer se estanquen económicamente”.

Y el problema no está solo en los precios. La escasez de oferta, sumada a la complejidad administrativa y la falta de mano de obra en el sector, han hecho que el mercado inmobiliario español, tanto de compra como de alquiler, esté en una situación de bloqueo. “Ahora mismo el país está en una rueda de la que no es capaz de salir si no se acometen medidas”, explica Sergio.

Desde Europa ya han recomendado a España en varias ocasiones que incremente la oferta de vivienda, acelere los trámites administrativos y revise la legislación urbanística para facilitar la construcción. “Aquí Bruselas propone lo de siempre: más oferta de vivienda por una nueva ley de suelo, reducir plazos de tramitaciones, y arreglar la escasez de mano de obra”, resume el experto. No obstante, los avances hasta ahora son escasos, y los expertos consideran que las propuestas se han quedado cortas.

La inmigración, pieza clave del crecimiento económico español, también se encuentra en la encrucijada en la que se encuentra el mercado de la vivienda. “A nadie se le escapa que el crecimiento de España viene dado en gran medida por la inmigración. Y si a alguien se le escapa, que abra los ojos, por favor, porque esta es la realidad que nos está permitiendo destacar económicamente frente a nuestros homólogos europeos”, recalca Sergio.

Sin embargo, si no existen viviendas disponibles ni asequibles, se corre el riesgo de frenar ese motor demográfico y de crecimiento nacional: “Si no tenemos casas aquí no va a poder venir nadie más”, concluye.

La escasez de mano de obra en el sector inmobiliario añade una dificultad extra. Según Sergio, quienes trabajan en el sector en su mayoría son inmigrantes y personas vulnerables, que a su vez sufren las consecuencias de la falta de vivienda asequible. Apunta que la imposibilidad de acceder a una vivienda también pone “en riesgo” a estos trabajadores, “porque no es capaz de encontrar vivienda asequible. Así que todo es un círculo del que no podemos salir”.

Mientras tanto, el experto acusa al Gobierno de poner trabas a posibles soluciones. “El Gobierno sigue desincentivando cualquier punto que nos ayude a salir de aquí. Políticos, por favor, pónganse las pilas, que esto en dos años ya no lo vamos a poder arreglar”, reclama.